Склад в аренду: как выбрать складское помещение?

Чаще всего компании ищут склад в аренду, когда резко возрастает товарооборот и площади имеющегося склада уже не могут с ним справиться. Аренда склада становится объектом интенсивного поиска, при этом во главу угла обычно ставится два параметра – стоимость (пониже) и площадь (побольше). При этом не рассматриваются другие, не менее важные условия, что приводит к малоэффективному распределению временно-материальных ресурсов.

При осмотре варианта аренды, обратите внимание на прилегающую территорию:

  • Состояние въезда.
  • Оборудованные ворота.
  • Забор.
  • Парковки.
  • Площадки для разворота.
  • Проезды для экстренных и специальных служб.

Недостаточно хорошо оборудованная территория может потребовать от арендатора дополнительных вложений, либо даже финансовых потерь.

Внутри склада обратите внимание на:

  • Отсутствие трещин, уклонов и деформаций в полу и цоколе.
  • Состояние стен и крыши.
  • Предельно допустимые нагрузки на пол.
  • Наличие карты пола склада (если нет, то, в случае аренды, сделайте сами).

В складском помещении не должно быть грибков, протеканий, пол должен быть ровным, особенно если Вы планируете использовать погрузочную технику.

Если вы будете использовать электропогрузчики и ричтраки, предусмотрите помещение для аккумуляторной, либо получите доступ к таковому, если снимаете часть площади в складском комплексе. Обязательно проверьте наличие и исправность систем пожаротушения, вентиляции, кондиционирования, так как наличествующие системы могут не подходить под требования Вашего оборудования и техники.

Планировка склада и затраты

Планировка складской площади – одна из самых больших проблем. Для грамотной реализации объемно-планировочных решений вам нужно четко представлять, какие технологические процессы Вы используете, каковы объемы зон и стеллажей, каков товарооборот и т.д. Если хотите сэкономить время, то лучше обратиться к поставщикам стеллажей и складского оборудования. У них обычно предусмотрена услуга оптимальной планировки склада.

В итоге мы видим, что аренда склада может повлечь целый ряд вынужденных вложений:

  • Обустройство территории и площадок.
  • Адаптацию систем пожаротушения.
  • Ремонт пола, цоколя, крыши, стен.
  • Покупка оборудования под выбранный склад и т.д.

Конечная прибыль прямо зависит от принятых решений на всех этапах выбора и оборудования нового склада Вашей компании.