Административно-складской комплекс «А» класса Варшавское шоссе, 10 км. от МКАД

Смотреть далее

Складской комплекс «А» класса, площадь в аренду до 15000 кв.м. Ленинградское шоссе, 10 км. от МКАД

Смотреть далее

Аренда склада класса «А» рядом с МКАД Новорязанское шоссе

Смотреть далее

Продажа склада «А» класса, площадь до 30000 кв.м. Ленинградское шоссе, 10 км. от МКАД

Смотреть далее

Складской комплекс «А» класса, площадь в аренду до 9000 кв.м. Дмитровское шоссе, 10 км. от МКАД

Смотреть далее
  • Аренда склада на Дмит...
    Эксклюзив
    1095
    Без комиссии

    Район: САО Москва

    Цена за метр в, руб.: 6000

    Общая площадь: от 2000 до 4500 кв. м

    Оставить заявку Подробнее>>
  • Дмитровское шоссе, ар...
    Эксклюзив
    1085

    Район: МО Север

    Цена за метр в, руб.: 5500

    Общая площадь: от 4000 до 9000 кв. м

    Оставить заявку Подробнее>>

Рынок коммерческой недвижимости России, какой он?

Первое, о чем стоит упомянуть, делая обзор рынка коммерческой недвижимости России, это то, что он отличается неоднородностью и нестабильностью. Крупным мегаполисам страны характерны высокие темпы роста цен на недвижимость и развитие самого рынка. В то время как обзор коммерческой недвижимости Московской области показывает достаточно низкий уровень развития рынка в отдаленных от мегаполисов регионах.

Области рынка недвижимости в Москве:

  • складские помещения;
  • торговые объекты;
  • офисные здания;
  • объекты гостиничного бизнеса.

Рассмотрим подробнее каждый из секторов.

Складские помещения

Спрос на вакантные складские площади столицы достиг 1%, это очень высокий показатель. Об увеличении спроса на складские помещения типа «А» свидетельствует обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы, проведенный в 2013 году. Это повлияло на ужесточение требований, предъявляемых к объектам недвижимости. Теперь класс «А» складских площадок разделили на:

  • старый тип класса «А»;
  • новый тип класса «А».

Торговые центры

В этой области недвижимости был установлен небольшой застой, продолжавшийся с 2010 по 2012 годы. Основная масса сделок была совершена в 2013 году. В течение этого года были открыты новые торговые центры.

Обзор рынка коммерческой офисной недвижимости России

Рынок офисной недвижимости непостоянен, и он формировался в течение долгого периода времени. Российские компании предпочитали офисные помещения класса «Б», а иностранные компании предпочитали офисы класса «А». Развитие рынка офисной недвижимости непредсказуемо. Тут возможен как непрерывный рост, так и значительный спад активности инвестирования.

Гостиничный бизнес

Неоднородный рост и развитие показал в 2013 году и этот сектор рынка коммерческой недвижимости России. Были проданы шесть крупных московских отелей. Так же планировался ввод в эксплуатацию в столице 23 новых отелей, а были открыты только семь. Это противоречит ожиданиям. Чтобы цены на проживание в Москве были приемлемыми для туристов и гостей города, надо ежегодно открывать около 40 новых гостиниц и отелей.

В периоды наиболее высокой активности покупателей на рынке недвижимости сбыть жилье удается в среднем за 1-3 месяца. При этом речь идет только о поиске клиента, а проверка и оформление документов потребует еще примерно столько же времени. Но что делать, если нужно продать квартиру срочно? На выбор два пути. Один при содействии специализированной фирмы гарантирует получение денег в течение нескольких дней, но со значительным дисконтом. Другой позволяет самостоятельно продать жилье немного подороже, но времени на это придется затратить значительно больше.

Как ускорить реализацию жилья?

Если вы решили действовать своими силами, то для сокращения сроков экспонирования объекта необходимо:

  • Собрать документы на квартиру, а также дополнительные бумаги, которые могут потребоваться для проверки недвижимости, продавца, оформления ипотеки.
  • Произвести профессиональную оценку жилья.
  • Сделать уборку, а по необходимости и мелкий косметический ремонт квартиры.
  • Подготовить качественные фотографии, демонстрирующие объект с лучших ракурсов, а также текст рекламного предложения. Последнее нужно разместить на всех популярных досках объявлений. В заголовке и тексте предложения особо подчеркните возможность получения существенной скидки 15-20% при быстром выкупе объекта.
  • Будьте готовы к организации просмотров и рекламированию квартиры потенциальным клиентам.

Как видите, процесс трудоемкий, предполагает дополнительные затраты, а без значительного дисконта на оперативную сделку рассчитывать вряд ли стоит.

Продажа квартиры при помощи агентства

Вам на выбор предложат две схемы сотрудничества. Сначала попробуйте быструю продажу. Этот вариант сработает, если в клиентской базе риелтора имеется как раз сейчас имеется клиент, который ищет квартиру, похожую на вашу. Хорош он тем, что позволяет быстро найти покупателя и обойтись минимальной скидкой. Второй вариант – агентство выкупает вашу квартиру за свой счет. Затем они найдут клиента, а разница между ценами приобретения и продажи пойдет в счет прибыли компании. Эта схема идеальна, если вам совершенно необходимо получить деньги в течение нескольких дней. Единственный недостаток заключается в сумме, поскольку при быстром выкупе цена назначается значительно ниже среднерыночного уровня.

Итак, самостоятельная реализация квартиры потребует много усилий, а провести ее в предельно сжатые сроки не удастся. С агентством дело пойдет гораздо быстрее. Если деньги «нужны вчера», воспользуйтесь специальной услугой срочного выкупа.


Ещё интересуются:

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Тип обьекта:

Район:

Шоссе:

Общая площадь:

От МКАД:

от до (км)

ПОСЛЕДНИЕ ДОБАВЛЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

  • Аренда теплого склада 430 кв.м. в ЮВАО Москвы, около ТТК
    2518

    Район: ЮВАО Москва

    Цена за метр в, руб.: 6000 в г.

    Общая площадь: 430 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Помещение в аренду в складском комплексе класса B+ в ЗАО Москвы 3000 кв.м.
    2517

    Район: ЗАО Москва

    Цена за метр в, руб.: 0 в м.

    Общая площадь: 3000 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Аренда помещений в производственно-складском комплексе на Юге Москвы
    2516

    Район: ЮАО Москва

    Цена за метр в, руб.: 5000 в г.

    Общая площадь: 1100 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Аренда нового склада в Долгопрудном, от 1500 кв.м.
    2515

    Район: МО Север

    Цена за метр в, руб.: 6000 в г.

    Общая площадь: от 1500 до 7500 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Склады в аренду от 5000 кв.м., 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
    2513

    Район: МО Север

    Цена за метр в, руб.: 6000 в г.

    Общая площадь: от 5000 до 22300 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • В аренду склад класса "B" площадью от 600 кв.м. на Востоке Московской области
    2512

    Район: МО Восток

    Цена за метр в, руб.: 5500 в г.

    Общая площадь: от 600 до 2200 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Аренда производственно-складских помещений от 900 кв.м. в Рузском районе
    2511

    Район: МО Северо-запад

    Цена за метр в, руб.: 2400 в г.

    Общая площадь: от 900 до 3870 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Аренда склада от 950 кв.м., 6 км по Ленинградскому шоссе
    2507

    Район: МО Северо-запад

    Цена за метр в, руб.: 2920 в г.

    Общая площадь: от 950 до 2800 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Аренда склада от 1000 кв.м. в 15 км от МКАД по Каширскому шоссе
    2504

    Район: МО Юг

    Цена за метр в, руб.: 6900 в г.

    Общая площадь: от 1000 до 9600 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Теплый склад в аренду, от 2300 кв.м. в 10 км по Ярославскому шоссе
    2503

    Район: МО Северо-восток

    Цена за метр в, руб.: 4000 в г.

    Общая площадь: от 2300 до 9200 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Сдается отапливаемый склад от 800 кв.м. в 10 км по Ярославскому шоссе
    2508

    Район: МО Северо-восток

    Цена за метр в, руб.: 5400

    Общая площадь: от 800 до 3000 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Купите склад в Московской области, 10 км. от МКАД
    2475

    Район: МО Юго-восток

    Цена за метр в, руб.: 0

    Общая площадь: 4200 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Склад ответственного хранения в Подмосковье В класса
    2467

    Район: МО Восток

    Цена за метр в, руб.: 3840

    Общая площадь: от 300 до 2000 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Продажа земельных участков со строениями и без на территории имущественного комплекса
    2461

    Район: МО Северо-запад

    Цена за метр в, руб.: 0

    Общая площадь: от 1000 до 56000 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Продажа склада на Дмитровском шоссе, площадь 5700 кв.м.
    2448

    Район: МО Север

    Цена за метр в, руб.: 22500

    Общая площадь: 5700 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Ответственное хранение на Юге МО, площадь до 10000 паллето-мест
    2430

    Район: МО Юг

    Цена за метр в, руб.: 0

    Общая площадь: от 500 до 10000 паллето-мест

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Складской комплекс "А" класса на Киевском шоссе, площадь до 12000 кв.м.
    2428

    Район: МО Юго-запад

    Цена за метр в, руб.: 4320

    Общая площадь: от 3000 до 12000 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Продажа склада "А" класса площадью 2700 кв.м. на Каширском шоссе
    2418

    Район: МО Юг

    Цена за метр в, руб.: 37000

    Общая площадь: 2700 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Продажа действующего административно-складского комплекса в Химках
    2415

    Район: МО Северо-запад

    Цена за метр в, руб.: 37900

    Общая площадь: 2900 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Продажа склада "А" класса площадью 3200 кв.м. на Каширском шоссе
    2413

    Район: МО Юг

    Цена за метр в, руб.: 47000

    Общая площадь: 3200 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Продажа склада площадью 900 кв.м. на Каширском шоссе
    2412

    Район: МО Юг

    Цена за метр в, руб.: 55000

    Общая площадь: 900 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>

  • Продажа складского здания в Томилино, площадь 5400 кв.м.
    2410

    Район: МО Юго-восток

    Цена за метр в, руб.: 24000

    Общая площадь: 5400 кв. м

    Оставить заявкуПодробнее>>