Как заработать на коммерческой недвижимости?

Наверняка, все понимают, что основной целью коммерческой недвижимости является прибыль. Причем добиться отличных результатов можно сразу несколькими способами: организовывая бизнес на имеющихся площадях, сдавая их в аренду или на разнице в цене. Как бы это не казалось легко, придется постараться, чтобы узнать, как заработать на коммерческой недвижимости.

В первую очередь стоит помнить, что к недвижимости покупатели предъявляют целый ряд требований. Среди них:

  • уровень жизни в стране;
  • уровень доходов населения;
  • климат и опасность сейсмических колебаний;
  • налогообложение;
  • экономическая и политическая ситуация в стране;
  • планировка помещений;
  • прилегающие территории;
  • инфраструктура и многое другое.

Как можно заработать на коммерческой недвижимости?

Но коммерческая недвижимость как объект инвестирования подразумевает такое понятие как доход, генерируемый тем или иным строением. Это значит, что заключать сделку необходимо лишь после тщательного просчета возможной прибыли. А для этого специалисты рекомендуют проводить анализ и оценку конкретного объекта.

Рассмотрим коммерческую недвижимость с точки зрения организации собственного бизнеса. Коммерческая недвижимость как бизнес – отличное решение на сегодняшний день.

На данный момент существует три основных варианта достижения прибыли:

  • Модернизация. Подходит для более опытных предпринимателей, которые задались целью улучшить качество предлагаемого товара или услуг. В конечном итоге, бизнес не меняется.
  • Перепрофилирование. Вариант для тех бизнесменов, которые решили попробовать что-то новое. Так, например, владелец бара решает открыть магазин и т.д.
  • Бизнес с нуля. В этом случае владелец тот или иного помещения проводит его полную реконструкцию с целью сдачи в аренду или продажи. Только вот стоимость объекта будет выше. Значительно выше.

Коммерческая недвижимость как бизнес постоянно развивается, и если вы хотите получить максимум прибыли, стоит обратить свое внимание на помещения на первых этажах. Дело в том, что именно здесь проходит больше всего потенциальных покупателей. Значение также имеет общая площадь объекта. Так, например, свободные 50-150 квадратных метров будут пользоваться большой популярностью у инвесторов.

Однако помните, что коммерческая недвижимость имеет как достоинства, так и недостатки:

  • ярко выраженная материальная форма инвестиций;
  • защищенность от инфляции;
  • возможность многоцелевого использования;
  • стабильность и прогнозируемость;
  • низкая ликвидность;
  • большие расходы на обслуживание объекта.

Коммерческая недвижимость как объект инвестирования – это воплощение смелых идей для заработка. Только здравый смысл и точный расчет помогут заработать в этом деле хорошие деньги и преумножить их количество.