Как оформить коммерческую недвижимость?

Планы, подразумевающие улучшение жилищных условий, всегда приятны. Кажется, что самый простой вариант – купить готовый дом, но не всех устраивает такой выбор. Многие люди предпочитают приобрести участок у воды под застройку. Это можно сделать несколькими способами, каждый из которых имеет свои преимущества. Если заключение договора проводится без подряда, то покупатель получает во владение территорию, не ограничен в сроках и выборе материалов. В другом случае обе стороны подписывают бумаги на сооружение дома, то есть будущий хозяин не может распоряжаться возведением здания, за него это делает застройщик.

Принцип выбора участка с подрядом

Для людей, отдающих все свое время работе, такой вариант будет идеальным. В комплексе они получают типовой проект на выбор, единый архитектурный ансамбль с коттеджным поселком, готовый дом и подведенные коммуникации. Чтобы выбрать хорошее место под застройку, необходимо учесть несколько нюансов:

  • Удаленность от города имеет большое значение, так как не всегда будет возможность добраться домой на личном транспорте.
  • Инфраструктура также важна, наличие магазинов, аптек и поликлиники играет роль для семей с детьми и пожилыми родственниками. Будет нелишним расположенный рядом парк или игровая площадка, где можно гулять с ребенком.
  • Перед подписанием договора с застройщиком необходимо собрать о нем как можно больше информации: не было ли нареканий или жалоб от клиентов в прошлом, выполнялись ли условия и сроки возведения домов.
  • Также стоит просмотреть предлагаемые проекты, возможно, они не устроят покупателя, и придется искать другой вариант.
  • Нужно выяснить, какие материалы использует застройщик, у каких производителей приобретает, насколько высоким качеством они обладают.

Чтобы выбрать участок с подрядом для возведения дома, необходимо учесть много факторов и уделить время для проверки всех нюансов. Также важно осмотреть территорию, чтобы впоследствии не возникло проблем с имеющимися особенностями почвы.

Приобретение собственного жилья – важный и ответственный момент в жизни каждого человека. Во-первых, это осуществление заветного желания, а во-вторых, нужно быть очень внимательным, чтобы не расстаться с огромной сумой денег, ведь мошенники не дремлют. Если раньше все мечтали о частном доме, то сегодня наиболее популярным и востребованным вариантом являются новостройки в Сочи, Москве и других больших городах.

Преимущества и риски новостроек

В этом нет ничего удивительного, ведь покупка современной квартиры в новостройке приносит множество преимуществ. Прежде всего, к ним стоит отнести большую площадь, улучшенную планировку, новую сантехнику и проводку, наличие места для парковки, индивидуальный дизайн. Причем, учитывая тот момент, что делать ремонт в квартире, купленной на вторичном рынке, зачастую тоже необходимо, то жилье в новостройке нередко обходится даже дешевле.

Квартиру в новостройке можно было бы назвать самым лучшим способом обзавестись жильем, если б не одно «но» – большой риск. В сегодняшнее время все чаще можно услышать истории о недобросовестных застройщиках и обманутых покупателях.

Для того чтобы не купить «кота в мешке», следует внимательно изучить все тонкости приобретения квартир в новостройке.

Во-первых, не поленитесь поискать информацию о вашем застройщике. Важно узнать, сколько домов уже сдано в эксплуатацию, были ли судовые иски или незавершенные объекты в истории его деятельности. Очень хорошо, если есть возможность посетить готовый дом этой компании, чтобы увидеть качество работы своими глазами.

Во-вторых, не стоит заниматься экономией «ради экономии» и покупать квартиру у сомнительных компаний, только потому, что это дешевле. Именно в таких случаях возрастает риск встречи с мошенниками или недобросовестными застройщиками. Слишком низкая цена должна не обрадовать, а насторожить.

В-третьих, обязательно проконсультируйтесь с юристом относительно договора. Оптимально, если есть возможность услышать несколько независимых мнений, чтобы быть уверенным, что все в порядке.

Ответственный подход к этому вопросу и обдуманные действия является гарантией безопасного осуществления мечты иметь собственное жилье в новостройке.

На сегодняшний день вряд ли большинство индивидуальных предпринимателей или целых торговых компаний сможет обойтись без складского помещения для хранения продукции. Если для начинающего предпринимателя вполне хватит подсобного помещения, то крупным торговым представителям одной такой точки будет недостаточно. Особенно это касается продавцов и производителей сезонных видов продукции. Купить школьные рюкзаки, например, потребители захотят летом или осенью. Гораздо реже продажа данной продукции проходит посередине учебного процесса.

Выбор складского помещения

Идеальным вариантом для предпринимателя является постройка собственного склада. Однако далеко не каждый «частник» может позволить себе возведение пусть даже маленького технического помещения. Ведь строительство подразумевает немалые финансовые затраты. Во-первых, нужно будет составить план постройки. Во-вторых, получить одобрение на возведение у местных властей. В-третьих, найти собственно подходящее место и деньги для вложения в проект.

Многие современные предприниматели находят решение данной проблемы в аренде складского помещения. По сравнению со строительством аренда здания позволит существенно сократить расходы на первых этапах формирования собственного торгового бизнеса. Аренда склада позволит не только подготавливать к продаже продукцию, но и хранить нераспроданную сезонную продукцию. Недорогие школьные рюкзаки, например, будут продаваться значительно лучше в новом сезоне, поэтому необходимо иметь место, где их передержать, чтобы освободить полки в магазине для более актуальных вещей.

При помощи специализированных сайтов любой начинающий предприниматель сможет найти для себя выгодные предложения арендодателей, выбрать удачное месторасположение склада и арендуемую площадь помещения. Позже, конечно, будет выгоднее построить свой склад.